主題酒店是以某一特定的主題，來體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個(gè)性的文化感受;同時(shí)將服務(wù)項(xiàng)目融入主題，以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識(shí)和刺激。歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為酒店借以發(fā)揮的主題。營造出一種無法模仿和復(fù)制的獨(dú)特魅力與個(gè)性特征，實(shí)現(xiàn)提升酒店產(chǎn)品質(zhì)量和品位的目的。

　　想成功打造一家主題酒店，酒店選址是一項(xiàng)非常重要的先決條件，良好的選址不僅可以降低成本，還能帶來海量客源，最終提升酒店的利潤。主題酒店在哪些位置比較合適呢?下面酒店家具廠家福利來給大家介紹一下。

　　一 地區(qū)城市的選擇，什么樣的城市適合開主題酒店?

　　哪些城市適合開主題酒店呢?對(duì)投資者來說這是一個(gè)重要的問題!因?yàn)橹黝}酒店是定位于中檔消費(fèi)群體，主題文化定位相對(duì)更加細(xì)分，對(duì)城市要求相對(duì)來比快捷酒店嚴(yán)格。一般來說，需要具有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，人口數(shù)量的城市，如全國的省會(huì)城市，直轄市，地級(jí)市或百強(qiáng)縣。值得注意的是，主題酒店不同品牌有高低檔次之分，如一誓玫瑰浪漫主題酒店，定位中檔要求相對(duì)較高，米町嘿這種輕主題酒店模式就比較適合現(xiàn)有的快捷酒店轉(zhuǎn)型，成本相對(duì)較低，選址門檻相對(duì)較低。因此百強(qiáng)縣一般會(huì)選擇輕主題酒店模式，浪漫主題酒店這種中檔主題酒店類型則以二線城市以上為宜。

　　輕主題酒店模式

　　二 城市位置的選擇，市區(qū)哪些地方適合開主題酒店?

　　同一個(gè)城市，不同的地址位置相差很大，在城市中又該如何選擇主題酒店地址呢?以下8大要點(diǎn)是關(guān)鍵!

　　1、大學(xué)城區(qū)域

　　適合既有個(gè)性又價(jià)格實(shí)在的輕主題酒店模式，學(xué)生人數(shù)在2萬以上的區(qū)域是比較優(yōu)質(zhì)選擇。

　　2、城市交通樞紐

　　不知道大家留意沒，在火車站，汽車站，高速客運(yùn)站等區(qū)域旅客吞吐量都比較大，這些地方一般都會(huì)有大量的酒店存在，是開酒店的上佳地點(diǎn)。

　　3、地鐵沿線，主干道岔路口

　　經(jīng)常在OTA訂房的朋友，就會(huì)注意到ota的app上，有個(gè)按照位置選擇篩選酒店功能，這一般是按照熱門的商圈給設(shè)計(jì)好的，大家可參考那上面的位置來選主題酒店地址，因?yàn)閛ta的這個(gè)模式就是按照旅游訂房需要來設(shè)計(jì)，這些都是利用大數(shù)據(jù)作支撐得出來的結(jié)果，非常有參考價(jià)值!

　　1、臨街的商業(yè)繁華區(qū)域。注意!如果選商業(yè)街的話，最好靠近路口，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)街都不讓車進(jìn)入，最好是有車道直達(dá)為上。

　　2、如果你開一家中檔精品主題酒店，選址要求就較高，一般來說以下位置比較適合，一二線城市的市級(jí)或區(qū)商務(wù)中心，會(huì)展中心，商業(yè)綜合體附近，游樂中心成熟開發(fā)區(qū)或者中高檔居民住宅區(qū)。

　　3、附近3公里有企業(yè)，工廠，或者事業(yè)單位密集區(qū)域也適合開主題酒店，主題酒店選址關(guān)鍵的一點(diǎn)就是要人多，最好流動(dòng)人口多，這樣住宿需求越大。

　　4、高檔寫字樓集中的地域也適合中端主題酒店，這些區(qū)域的商務(wù)客比較多，酒店選址在這些區(qū)域生意一定不會(huì)差，但需要注意主題酒店的類型，這種商務(wù)客比較多的地方，比較適合緣文化精奢酒店這樣的文化類主題酒店，一誓玫瑰這樣的情侶主題酒店不太適合!

　　5、生活配套或城市休閑配套完善的地方，有餐飲購物，休閑娛樂的地方，非常適合情侶主題酒店，一誓玫瑰比較喜歡選址一些商業(yè)綜合體附近，如海雅繽紛城，壹方城等附近就有一誓玫瑰的分店。

　　以上是從城市商圈區(qū)域等角度來考慮酒店選址問題，其中也涉及了交通位置對(duì)主題酒店選址的重要性，下面再補(bǔ)充幾點(diǎn)：

　　1、地鐵站附近的位置是最先要考慮的因素，因?yàn)榈罔F客流量超大，不堵車，覆蓋范圍廣，以深圳為例，地鐵基本覆蓋了全城。這種位置開主題酒店客流量一般都非?？捎^!

　　2、 非地鐵口的酒店，最好是公交線路多且便捷的位置，至少有5條以上的能到達(dá)附近的額商業(yè)中心，機(jī)場(chǎng)，車站等人口密集區(qū)域。

　　3、 城市的交通樞紐，城市環(huán)線，需考慮是否具有可停留性，進(jìn)出方便，無隔離帶有良好的視野。

　　浪漫主題酒店kef

　　主題酒店選址，除了重點(diǎn)考慮還城市商圈交通等因素外，還需注意市政規(guī)劃情況，主題的前期投入較大，如果剛建好開業(yè)沒多久碰上動(dòng)遷可能損失巨大。主要需要注意以下幾個(gè)方面：

　　1、 選址之前要搞清楚哪些地方是商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、旅游區(qū)、行政中心，交通干線規(guī)劃等等資料

　　2、 主題酒店選址的區(qū)域要在紅線內(nèi)，在未來規(guī)劃的經(jīng)營期間內(nèi)，沒有動(dòng)遷的可能性。

　　3、 所選區(qū)域的未來規(guī)劃，是否有利于主題酒店以后的發(fā)展，重點(diǎn)考慮所選區(qū)域在未來的交通，商業(yè)，產(chǎn)業(yè)等眾多因素的變化和機(jī)遇。